Нотариусы предложили способ побороть аграрных рейдеров
| 24/10/17 | |
Переглядів 
1070
1070 В этом случае, заключение любого договора будет сопровождаться проверкой личности владельца земельного участка, его настоящего волеизъявления, соответствия дальнейших изменений первоначальным условиям договора, и одновременным проведением государственной регистрации.
Эффективность «единого цикла» уже доказана во время проведения регистрации недвижимого имущества, а также бизнеса (юридических и физических лиц).
«Мошенникам не останется ни одной лазейки для маневров», - уверен президент Нотариальной палаты Владимир Марченко.
В правительстве соглашаются, что проблему представляют действия лица, которое приносит на регистрацию документ, на основе которого возникает вещное право, и что этому звену, действительно, не уделяется должное внимание.
«Законов у нас хватает, и не все из них плохие. Есть проблема с реализацией положений этих законов», - отмечает заместитель министра юстиции по вопросам госрегистрации Елена Сукманова.
Министерство поддерживает нотариальное заверение договоров аренды, но также обращает внимание на следующие вопросы.
Во-первых, существуют нотариальные округа, в которых отсутствуют нотариусы.
Во-вторых, некоторые фермерские хозяйства арендуют до 1 тыс. земельных участков, разбросанных по разным районам, а то и областям. Это создает определенные организационные проблемы для обеспечения нотариального заверения договора.
И, в-третьих, немаловажным является вопрос дополнительной финансовой нагрузки на арендаторов, который возникает при нотариальных действиях.
В любом случае, парламент и правительство намерены окончательно решить проблему агрорейдерства.
В частности, при Комитете ВРУ по вопросам аграрной политики сформирована рабочая группа по разработке законодательных изменений. Минюст уже внес предложения, согласно которым государственные регистраторы будут обязаны при проведении регистрации договоров аренды проверять правомочность заявителей.
Для облегчения этой задачи им будет предоставлен дополнительный доступ к различным госреестрам: доверенностей, демографическому реестру, реестру актов гражданского состояния и т.д. Одновременно, для всех регистраторов будет прописана суровая ответственность за сохранение тайны государственной регистрации, как сегодня записано в Законе о нотариате.
Кроме того, правительство собирается улучшить взаимодействие Госземкадастра и Госреестра вещных прав на недвижимое имущество и его отягощения.
Соответствующий законопроект внесут в парламент в ближайшее время.
Напомним, нотариусы очень болезненно восприняли отождествление их профессии как сообщников рейдеров. По словам В. Марченка, безосновательное применение к ним термина «черный нотариус» - убивает целую профессию. По его словам, на самом деле, проблема рейдерства лежит не в действиях регистраторов и нотариусов, а в отсутствии понятных правил, которые изначально не допускали бы и мысли о возможности нарушения.
